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城市商业综合体策划个自己不熟悉的城市的房地
发布时间:2020-01-29 10:27

 

  最好是申请看一下开发商的五证和购房合同的一些具体内容。租金。实地考察,还要看开发商的手续,如果是商业综合楼,就要考虑当地的经济水平怎么样。

  可行性研究:宏观经济、区域经济(城市发展规划和GDP)、社会发展(人口、民习、文化)、行业及地方政策(投资、行业、土地、银行、交易模式、税收、管理等政策)、房地产走势(交易量、价格、租价、管理成本)、市场产品研究(同类物业特性)、项目地块分析(地价优势、地质地形、操作可能的限制-电力网区-通讯网区-地下古迹、规模、交通-人流-商业氛围、业态分布、人口集中度、未来可期程度等)、地方建设条件(环境、建设造价、人力资源、管理承本)、经营管理模式确定、目标客户研究(找到自己的客户)、目标产品和价格确定,必须全面可控或可完成。祝您和企业投资成功!

  了解周边商业楼的价位,还有就是周边的消费人群以及是否有相应的配套设施,先考察项目的位置是不是与政府的发展方向一致,以确定项目是否又投资价值,以及具体了解项目的后期管理运营以及经营的业态分布,了解开发商的实力,如五证。看一下是否存在虚假宣传等等 。

  机会研究—可行性分析—投资决策—策划—投资实施—规划设计—报建—建设—销售或商业运营

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